Вы собираетесь купить собственный дом? Правда, ситуация на ипотечном рынке не дает особых поводов для радости , ставки по ипотеке в связи с финансовым кризисом и последующим «удорожанием денег» , скорее всего, подскочат в ближайшие недели . А во-вторых, благодаря финансовому кризису, неопределенности дальнейшего развития событий и снижению спроса на жилье сейчас можно купить квартиры в новостройках на гораздо более выгодных условиях (включая оборудование) или по значительно более низкой цене, чем они продавались полгода назад . Каковы светлые и темные стороны покупки квартиры в новостройке?
ПРЕИМУЩЕСТВА
Возможность пожаловаться на недостатки
Преимущества покупки новой квартиры неисчислимы. Наверное, одна из самых важных особенностей такого корпуса заключается в том, что если компоненты не работают должным образом, можно пожаловаться. Вы можете пожаловаться продавцу на какие-либо недостатки или нелогичности решения, как и с любым другим товаром повседневного спроса, и только от вашего умения торговаться и терпения зависит, удастся ли отремонтировать все «мухи».
Возможность участвовать в окончательном виде квартиры
Для новой квартиры, которую вы покупаете еще в стадии строительства (это довольно распространенная практика), вы можете участвовать в окончательном виде, планировке и оборудовании вашего нового дома. Вы можете обустроить свой новый дом в соответствии с вашими потребностями и пожеланиями.
Оценка стоимости недвижимости
У клиента, рассматривающего покупку квартиры в ипотеку или кредит на строительные сбережения, не должно возникнуть проблем с оценкой стоимости недвижимости в случае приобретения новой квартиры. Для более старых квартир оценщик может установить предполагаемую цену недвижимости ниже покупной цены. При этом банки выдают кредиты до 100%, а некоторые даже до 85% от оценочной стоимости недвижимости. Клиент должен использовать свои собственные средства или занять у кого-то еще на оставшуюся сумму покупной цены. В случае новых квартир оценщик при установлении цены учитывает суммы, по которым продаются аналогичные квартиры в том же доме или районе, и окончательная цена, безусловно, не будет сильно отличаться от цены покупки.
Использование современных материалов и технологий
При строительстве новых квартир используются современные процедуры, технологии и строительные материалы. Если это действительно проект и его не менее качественная реализация, то владелец квартиры может значительно сэкономить на последующих платежах за энергию и услуги (утепление, утепление, использование дождевой воды в доме, нагрев воды с помощью солнечных батарей). энергия и др.).
Решения в отношении качества жизни
Новые квартиры обычно являются частью более крупных проектов жилищного строительства, где в настоящее время также предъявляются требования к сложности решения и качеству соответствующей инфраструктуры. Например, новые микрорайоны должны иметь достаточное количество парковочных мест, дома выше 4 этажей должны быть оборудованы лифтом, а также в проекте должны быть предусмотрены детские площадки и другие зоны для отдыха жильцов квартир.Например если купить квартиру у метро Спартак то это точно станет лучшей инвестицией в ваше будущее.
