Покупка недвижимости на Кипре – Руководство для покупателей недвижимости на Кипре

Если вы ищете дом своей мечты за границей или просто хотите инвестировать в зарубежную недвижимость, то покупка недвижимости на Кипре может быть именно тем, что вы искали. Кипр, или официальное название Республика Кипр, является членом Европейского Союза и является одним из крупнейших островов в Средиземном море, расположенных к югу от Турции. Этот остров на протяжении многих лет был личным фаворитом британцев. На Кипре есть все, что может пожелать каждый, независимо от его вкуса и предпочтений. Здесь круглый год светит солнце, жарко докрасна, белые песчаные пляжи дополняются чистыми бирюзовыми водами, культура и образ жизни, пропитанные историей и наследием… Непринужденная атмосфера и экзотическая средиземноморская аура также являются большой приманкой.

Имея все это в виду, неудивительно, почему многие британцы считают остров Кипр местом, где они хотели бы купить второй дом, будь то для выхода на пенсию или с инвестиционной точки зрения.

Еще одна причина, по которой этот прекрасный остров пользуется популярностью у британцев, заключается в том, что там широко говорят по-английски.

Для многих людей это дает им дополнительный комфорт и уверенность, чтобы пустить там корни.

Кипр привлекателен тем, что является домом вдали от дома.

Руководство для покупателей зарубежной недвижимости от Investment Property Partners охватывает ряд важных вопросов, которые вам необходимо рассмотреть, если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Кипре либо в качестве инвестиции, либо в качестве кипрского дома для отдыха за границей.

Покупка недвижимости на Кипре

Однако с инвестиционной точки зрения самым большим преимуществом покупки недвижимости на Кипре является тот факт, что в стране действует положительный налоговый режим, что делает ее популярной среди пенсионеров.

Неслыханная в других странах, иностранная пенсия в настоящее время установлена ​​на уровне максимальной налоговой ставки в размере 5 процентов.

Как и во всех странах ЕС, на Кипре до глобального экономического спада наблюдался огромный рост в сфере строительства недвижимости, и страна процветала благодаря новым инвестиционным и жилищным возможностям, возникающим повсюду.

Точно так же, как и во многих других странах, жилищный бум на Кипре замедлился из-за последствий экономического спада.

Однако следует сказать, что Кипр, кажется, приходит в норму быстрее, чем большинство других, и вновь строящиеся объекты недвижимости и некоторые незавершенные проекты снова начинают набирать обороты.

Интерес к покупке недвижимости на Кипре медленно, но верно восстанавливается… и, помня об этом, сейчас у вас может быть шанс приобрести недвижимость своей мечты по цене, которая была до краха.

Где купить недвижимость на Кипре?

Если вы серьезно подумываете о покупке недвижимости на Кипре, тогда вам нужно будет начать изучать различные направления и какие типы недвижимости доступны… однако мы считаем, что вы не ошибетесь, выбрав районы Ланарка, Лимассол и Пафос.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ПАФОСЕ

Пафос, в частности, имеет много преимуществ для тех, кто впервые покупает недвижимость на Кипре.

Прежде всего, он имеет крупный международный аэропорт в получасе езды от его центра, что является большим плюсом, если вы хотите сдать свою недвижимость отдыхающим и гостям Кипра, поскольку Пафос очень легко доступен.

Кроме того, Пафос, расположенный на западном побережье острова, также может похвастаться сказочными золотыми песчаными пляжами и множеством туристических достопримечательностей, которые развлекают людей на протяжении всего их пребывания на острове.

Если, к примеру, в вашем списке желаний шопинг и рестораны вне дома, Пафос вас точно не подведет.

Он имеет отличные удобства, множество туристических достопримечательностей, но при этом обладает тем прекрасным средиземноморским шармом, которым славится Кипр.

На окраинах Пафоса вы также найдете множество причудливых рыбацких деревень и гаваней, которые также пользуются популярностью у британцев и идеально подходят для людей, предпочитающих более спокойный образ жизни.

Однако здесь вы найдете несколько объектов недвижимости для покупки, в основном потому, что они уже раскуплены или принадлежат местным жителям.

Если вы хотите купить недвижимость в Пафосе, ваш лучший выбор, как всегда, это новостройки в специально построенных деревнях, и в любом случае они часто могут оказаться дешевле.

Это не означает, что если вы хотите приобрести недвижимость в традиционной кипрской деревне, вам следует отказаться от поиска.

Есть много людей, которым удается найти свою идеальную недвижимость в этом прекрасном регионе – все дело в удачном выборе времени и капельке удачи.

ХОЛМЫ АФРОДИТЫ

Другие места, где можно рассмотреть покупку недвижимости на острове, включают холмы Афродиты, откуда открывается вид на место рождения легендарной богини любви, и холмы Минтис.

Холмы Афродиты, безусловно, являются одним из самых эксклюзивных районов на всем Кипре, и в его окрестностях есть много достопримечательностей, которые стоит увидеть, и чем заняться.

Это курорт стоимостью более 150 миллионов фунтов стерлингов, который был первоначально построен в 2005 году и сегодня так же популярен, как и тогда, когда он был впервые открыт.

МИНТИС ХИЛЛЗ

Район Minthis Hills на острове также оказался эксклюзивным местом для жизни.

Minthis Hills расположен на идиллических холмах деревни Цада и сочетает в себе природную красоту с комфортабельными резиденциями.

Процесс покупки недвижимости на Кипре

Все это звучит просто замечательно, не так ли?

Но если вы серьезно подумываете о покупке недвижимости на Кипре и нашли свой идеальный дом, как вы собираетесь воплотить свою кипрскую мечту в реальность?

Прежде всего, прежде чем вы погрузитесь в волнение всего этого, вам нужно сделать шаг назад и узнать о рынке недвижимости Кипра, законах о собственности, процессе покупки и многом другом.

Это другая страна по сравнению с Великобританией, и поэтому в ней действуют другие законы, правила и нормы в отношении покупки недвижимости.

Вы также должны тщательно изучить области, чтобы убедиться, что вы покупаете в нужном месте как для ваших личных потребностей, так и для инвестиционного потенциала… и, наконец, и, вероятно, самое главное, вам нужно потратить время, чтобы понять, действительно ли вы можете позволить себе это предприятие с недвижимостью. .

Могут ли иностранцы купить недвижимость на Кипре?

После того, как вы разберетесь с местными правилами, положениями, юридическими процессами и организованным финансированием, первый практический шаг, который необходимо сделать, — это установить, разрешено ли вам покупать недвижимость на Кипре.

Есть много стран по всему миру, которые имеют очень жесткие правила в отношении того, кто может покупать на своей родине, поэтому это необходимо проверить, прежде чем любая покупка недвижимости может начаться.

К счастью, в качестве члена ЕС нет никаких ограничений, наложенных на других членов ЕС, покупающих недвижимость на Кипре.

Понимание местной правовой системы

Еще одним большим преимуществом является тот факт, что законы Кипра основаны на английском праве, поэтому процесс покупки недвижимости будет довольно знаком инвесторам в недвижимость из Великобритании, что делает всю процедуру менее стрессовой и более прозрачной.

Соглашение о резервировании депозита

После того, как вы нашли дом своей мечты на Кипре и согласовали цену с владельцем или его представителем, необходимо будет подписать соглашение о резервировании депозита, а также внести депозит.

Сумма депозита не установлена ​​на камне и может меняться в зависимости от собственности и т. п., но, как правило, она обычно составляет не менее одного процента от покупной цены, и эти деньги затем оплачивается по договору.

После того, как этот этап соглашения о резервировании депозита завершен или, по крайней мере, находится в процессе, недвижимость будет снята с продажи на определенный период времени.

Проведение юридических поисков

В течение того времени, когда недвижимость не будет продаваться, ваш адвокат проведет все необходимые поиски, чтобы убедиться, что право собственности чистое и нет проблемных вопросов.

Опять же, как и в Великобритании, адвокат также будет использовать это время, чтобы убедиться, что владелец продавца имеет законное право на продажу и что собственность не связана с какими-либо долгами или сомнительными сделками.

Договор купли-продажи

Если после поисков вашего адвоката все будет ясно, процесс продажи недвижимости может перейти на этап «Договор купли-продажи».

На этом важном этапе у покупателя есть установленный период времени, в течение которого он должен произвести платеж продавцу.

Как только полная оплата была произведена, это почти все; владение имуществом почти завершено, и нужно будет уладить лишь несколько мелких деталей.

После этого этапа право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю.

Оцените статью
Eldtigroup.ru