Ремонтные работы в квартирах требуют много и, к сожалению, не всегда оправдывают ожидания. Чтобы результат не разочаровал в будущем, важно провести серьезную подготовительную работу. Он включает в себя не только технические меры, но и разработку плана, в соответствии с которым будут реализованы определенные действия. На качество результата, конечно же, напрямую влияют строительные материалы, оборудование и обработка. Текущий сбой ремонта может испортить работу лучшего мастера. Например, правильно уложенная красивая облицовка будет деформирована и потеряет свои эстетические свойства, если не будут выполнены меры предосторожности, связанные с электричеством. И это лишь один из примеров тактики некачественного ремонта, а ведь все же необходимо учитывать индивидуальные данные конкретной квартиры.Планирование при подготовке к ремонту
На этом этапе следует определиться, какой принцип работы следует выполнять в квартире. Даже новостройки сейчас сдают владельцам с другими условиями, поэтому перечень ремонтных работ может быть разным. Кроме того, немаловажный вопрос сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра колеблется в среднем от 150 до 500 тысяч рублей. в зависимости от того же комплекса планируемых операций по использованию материалов, оборудования и т. д. И нет упоминания об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых невозможно выполнение определенных видов работ.При составлении примерного перечня работ переходим к подготовке инструментов, выбору стройматериалов, расходных материалов и т. Д. В этом разделе не следует забывать о финансовых ограничениях, но при этом мы стараемся добиться максимально возможного результата за как эстетические свойства, так и долговечность. Теперь стоит подробнее рассмотреть, как и в каком порядке можно произвести ремонт самостоятельно? Когда начать? Это дело будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры. В одном случае это обработка поверхности, в другом ремонт цементной стяжки или установка окон. Если квартира полностью пуста, то работа начинается с инженерии.
При определении порядка работы часто срабатывает простое правило: в первую очередь следуют самые грязные и неприятные операции. Это не всегда срабатывает, но в этом случае им стоит воспользоваться. Инженерные системы требуют сложных сборочных работ, которые просто несовместимы с конечными результатами других операций. Особенно, если вы планируете делать непараллельный ремонт своими руками. С чего начать в этом разделе? Рекомендуется предварительно установить канализацию и водопровод. Здесь делаются выводы относительно будущих мест установки унитазов, умывальников, ванн и других предметов на кухне и в ванной.В принципе, установка установки не препятствует выполнению электрических действий. На этом этапе прокладывается замкнутая линия электропередачи, телефонные кабели, сигнальные линии и т. Д. Монтаж газопровода зависит от последующей последовательности ремонта в конкретном случае. Если помимо машиностроения остается только окончательная футеровка, то на данном этапе имеет смысл и газификация. Сложность заключается в том, что установленное оборудование потребует усиленных защитных мер, что может стать препятствием в процессе ремонта.
Укладка штукатуркиОштукатуривание поверхностей приятная ответственная степень, ведь от качества покрытия будут зависеть свойства следующего декоративного слоя. Кладку желательно производить после всех инженерных работ и при условии, что температура в помещении не опускается ниже 10 С. Это значит, что осенью можно оштукатурить только после установки окон и дверей с надежным утеплителем. Стандартный порядок ремонта в квартире в виде штукатурки таков: конец начинается от потолка, далее идут стены и проемы. Завершается эта часть работ точечной заделкой и выравниванием отдельных углублений в стенах.Установка центрального отопления
Центральное отопление организовано вместе с изоляционными работами, которые не были завершены на предыдущем этапе. Сочетание этих двух действий важно, ведь хозяин сможет найти баланс между разными способами утепления квартиры. Что касается теплоизоляции, то первый ремонт в новостройке из-за недостаточной обработки пола и стен (за исключением выравнивающих грунтовок и штукатурки) позволяет использовать минеральную вату или пенополистирольные плиты.Еще при установке теплоизоляционных панелей также планирую прокладывать трубы отопления. Обычно формируется два слоя изолятора и на втором уровне укладываются нагревательные контуры. Для этого необходимо создать в пластинах пазы и бороздки, подходящие под размеры трубы. Тип планируемого к использованию отопительного оборудования может повлиять на процесс ремонта, так как разные агрегаты требуют собственного доступа. Например, небольшие конвекторы и радиаторы могут быть полностью подключены в самом конце, а коммуникации от котлов и традиционных котлов производятся на одной фазе.
ЗагрязнениеБазовый слой это основа конструкции пола. Он будет носителем как декоративных покрытий, так и систем теплого пола. Перед реконструкцией комплекса в этой части было запланировано специфическое монолитное покрытие. Но сегодня для домашних стяжек используют более гибкие и экологически чистые сухие смеси. Кстати, для получения практически идеально гладкого покрытия подходит использование самовыравнивающихся смесей.Укладка выполняется в несколько этапов: приготовление раствора по инструкции производителя смеси, заливка чернового пола и выравнивание. Стандартный порядок ремонта в квартире гарантирует, что в первую очередь будет устроена стяжка. Однако если планируется утеплить пол и подземную прокладку дорог, то логично, что эти операции выполняются в первую очередь.
Формовочные работыПосле монтажа труб, электропроводки и отопительных контуров устройства можно продолжить декоративное оформление стен, потолка и того же пола. Современная реконструкция и отделка квартир это сохранение стилистической целостности в облицовке различных помещений, что необходимо учитывать при выборе материалов. Работа начинается с потолка. Сделать это можно с помощью технологии подвесного или тягового строительства, что в будущем позволит выгодно расположить системы освещения в подпотолочных нишах.Затем возводятся стены. В зависимости от помещения и его функциональной площади выбирается оптимальный материал обои, краска, плитка, декоративные доски и т. Д. Рекомендуемая последовательность ремонта указывает на то, что напольное покрытие устройства закончено в отделочных работах Также должно быть исходя из назначения объекта и следует выбрать правильный материал. Для спальни или гостиной, например, оптимально подойдут деревянные полы в виде ламината или обычные паркетные доски. На кухне и в ванной желательно укладывать водостойкую плитку.
Ремонт недвижимости в новостройкеФактически, описанные выше операции последовательности являются классическими и подходят для большинства новостроек. Если квартира сдается с полной планировкой, то все вышеперечисленные операции потребуются. Однако ремонт в новостройке можно облегчить, если застройщик производит самостоятельно и часть отделочных работ после завершения строительных работ. Часто такие квартиры сдаются через пластиковые окна, построенные сетки и выровненные участки. Хозяин может провести декоративные отделочные работы и устроить освещение.Варианты ремонта в «хрущевке»
Такие квартиры критикуют за унификацию санузла, низкие потолки, небольшие размеры и в целом неудобную планировку. Возможны два варианта ремонта: частичное обновление корпуса с заменой электрооборудования или окончательный ремонт с переделкой. Рекомендуется строить на капитальной реконструкции. Далее следует типовой ремонт помещения, в котором будет произведена замена старых дорог, выравнивание полов, обновление отделки и утепление стен.
