Eldtigroup.ru

Сайт о недвижимости

STATIC

Выбирайте садовую мебель в соответствии с трендами этого года

В ответ на этот год, который для многих из нас означал почти постоянное закрытие дома, возникла тенденция в области садовой мебели, а именно «гостиная на открытом воздухе» или «гостиная на открытом воздухе». Многие производители в последние годы приложили усилия, а в этом году только усилили их, чтобы сделать уличную мебель максимально комфортной, максимально удобной для сидения, независимо от того, из какого материала она сделана.

Проводить время на свежем воздухе не только полезно для здоровья, но и даже больше, чем когда-либо хотелось бы. Кроме того, мы можем не только отдыхать на свежем воздухе, но и работать или учиться. Посидеть на свежем воздухе с кофе или барбекю, с бокалом вина или позагорать буквально с нетерпением ждут многие из нас. И именно поэтому необходимо покупать такую ​​мебель, которая будет соответствовать нашим представлениям о комфорте, но также по эстетическому впечатлению и, кроме того, способна вместить достаточное количество людей. Так что не совсем уместно на нем сильно экономить, в конце концов, мы хотим, чтобы он прослужил нам долгое время и был качественным.

Купить недвижимость можно в агентстве недвижимости citadel-piter. Это можно сделать так же легко и просто как выбрать садовую мебель.

Мы по-прежнему можем покупать различные наборы стульев и столов, от маленьких, которые отлично подходят для балконов и террас, до более прочных, для которых требуется больше места, которое мы можем предоставить им в саду. Однако в последнее время большим успехом стали комплекты диванов и кресел, которые мы можем собрать и купить различными способами по мере необходимости. Обычно их делают из ротанга, искусственного ротанга или других материалов, они выглядят очень роскошно, их дополняют удобные мягкие сиденья и подушки, а в некоторых предметах мы также можем регулировать наклон подлокотников или самой мебели (например, шезлонги).

В такой набор также входят табуреты, большие обеденные или, наоборот, низкие конференц-столы, короче говоря, вы можете свободно собрать весь гарнитур под свои нужды и свободное пространство. Мягкие детали перед использованием нужно пропитать, тогда они действительно водонепроницаемы и лучше держат краску. Нет необходимости постоянно носить их с собой и вывозить в зависимости от погоды. Тем не менее, желательно покупать защитный чехол для каждой мебели, и если вы не используете мебель, рекомендуется спрятать ее под крышкой, чтобы она не подвергалась воздействию погоды, жаркого солнца или дождя.

Какие материалы мы можем выбрать

Это неудивительно, ведь в составе светильников — металл, дерево, пластик и ротанг (будь то оригинальный натуральный или его искусственная имитация) и их комбинации, или комбинации со стеклом и камнем, например, в качестве столешницы.

Древесина по-прежнему «в ходу»

Классика, которая никогда не выйдет из моды, не разочарует и смотрится естественно, уютно. Конечно, деревянная мебель требует регулярного ухода, например, шлифовки и смазки один раз в год. Любимым материалом является древесина тропических деревьев, так как она является одной из самых прочных, но есть много сторонников мебели из древесины местных деревьев, которая является более доступной и, благодаря хорошему уходу, также может иметь очень хороший внешний вид. долгая жизнь.

Пластик легкий и дешевый

Если вы не хотите вкладывать большие средства и у вас мало времени на уход за садовой мебелью, то пластик — лучший выбор для вас. Он хорошо переносится, складывается и точно не будет заводиться в кошелек. Кроме того, многие дизайнеры уже начали создавать по-настоящему очаровательные вещи, не имеющие ничего общего с не очень привлекательными и уже кажущимися «дешевыми» вещами давно минувших времен. Так что вы можете побаловать себя чем-то элегантным, практичным и очаровательным даже на балконе или в саду.

В чем разница между ссудой онлайн и наличными (что удобнее)

В современную эпоху многие люди уже не представляют жизни без Интернета, они делают почти все в Интернете, включая получение займов онлайн. Тем не менее есть люди, которые не владеют Интернетом и заинтересованы в ссуде наличными. Но почему онлайн-кредит лучше и дешевле, чем кредит наличными?

Люди, у которых нет текущего счета, или люди, которые хотят защитить деньги от родственников, обычно прибегают к ссудам наличными. Это могут быть, например, алиментщики или супруги в бракоразводном процессе. В обоих случаях любой входящий платеж на лицевой счет является обузой. Таким образом, единственным решением для получения займа может быть просто ссуда наличными.

Кредит наличными делает индивидуальный перевод в рассрочку дороже

Получение ссуды наличными — это прерогатива небанковских компаний, если она вам интересна, вы должны поискать среди небанковских ссуд. Но определенно не обманывайтесь названием. Тот факт, что кто-то предоставит вам быстро взять кредит наличными, не означает, что расчет происходит только устно и путем записи нескольких личных данных в где-там (договор, предъявление гражданского документа). Даже в этом случае с такой ссудой не обойтись без кредитного счета, за открытие и ведение которого необходимо платить компании,  письменного договора.

Другие значительные комиссии возникают с каждым платежом наличными, когда вам необходимо прийти в филиал и лично передать деньги представителям компании. Однако у некоторых небанковских компаний нет отделений (отдельных офисов), и в этом случае сотруднику коллекторского агентства необходимо приходить к вам домой, чтобы рассчитаться с должником. Все это, конечно, увеличивает расходы компании, а значит, и недостаток денежной ссуды.

Вы не будете (не стоит) занимать сотни тысяч наличными со сроком погашения в несколько лет

Благодаря тому, что онлайн-кредит создается и управляется через Интернет, вы сэкономите на комиссии. Но это точно не единственное ее преимущество. Еще один положительный момент — это сумма займа. Никто не даст вам сотни тысяч наличными, вам обычно придется довольствоваться несколькими тысячами тенге или даже сотнями. При этом взять в долг онлайн можно и в несколько миллионов.

Также будьте осторожны со сроком оплаты, который обычно составляет от дней до недель. Годовой срок погашения, который типичен для потребительского кредита, определенно не будет для кредита наличными. Поэтому внимательно подумайте, будет ли у вас такой короткий срок для надлежащего погашения. Любая задержка будет стоить вам повышенных процентов, процентов за просрочку и частые визиты (звонки) представителя компании или коллекторов. И последнее, но не менее важное: онлайн-кредит полностью выигрывает в удобстве переговоров. Вы можете спокойно обращаться в компании из дома, сидя у монитора.

Интернет-кредит не всегда возможен, если для вас важны наличные, внимательно подумайте, принесет ли кредит вам пользу и не принесет ли вам еще больше денег вред и сложности.

Проблемы с доступностью жилья в Чехии

« Каждый имеет право на уровень жизни, необходимый для здоровья и благополучия его семьи, включая, в частности, питание, одежду, жилье и медицинское обслуживание, а также необходимые социальные меры; имеет право на безопасность в отношении безработицы, болезни, нетрудоспособности, вдовства, старости или, в других случаях, потери заработка по независящим от него обстоятельствам »
(статья 25 Всеобщей декларации прав человека Организации Объединенных Наций).

«Мы находимся в критическом моменте. Жилищные условия во всем мире ухудшаются. Бездомность растет даже в богатых странах; принудительные выселения не ослабевают. И жилье во многих городах больше недоступно для среднего класса ».
(Лейлани Фарха, юрист, бывший Специальный докладчик ООН по вопросам надлежащего жилья)

Для жилья недоступно и тем более недоступно

По последним данным, на собственном жилье мы зарабатываем больше всего в Европе — оно обходится нам в одиннадцать средних годовых зарплат, в Праге даже четырнадцать. Но только если мы не тратим все время ни на что другое — ни на еду, ни на аренду, просто впустую. Кроме того, цены на жилье все еще растут: данные девелоперов Trigema, Skanska Reality и Central Group показывают, что с середины 2015 года цены на новое жилье выросли примерно на 90 процентов В среднем за квадратный метр новой квартиры в Чехии платят около 70 000 крон, а в Праге — до 110 000 крон. Наряду с ценами на недвижимость растет и маржа девелоперов: они сами признают, что за последние годы она выросла вдвое. Целых 40 процентов новостроек в Праге сразу становятся инвестициями.

Жилье в частной собственности, на которое приходится до 80 процентов территории Чешской Республики, по-прежнему является самым востребованным. Вы можете вычесть ипотеку из налоговой декларации, а сами налоги на недвижимость являются одними из самых низких в странах ОЭСР. Государство собирает всего 11 миллиардов крон в год. Эта сумма является четвертой по величине долей ВВП из общего числа 35 обследованных стран. С точки зрения развитого мира это явно ниже среднего. Если в Великобритании этот налог составляет более трех процентов валового внутреннего продукта, то в нашей стране он составляет всего 0,22 процента.

Арендная плата, в которой проживает около 20 процентов населения (примерно на 10 процентов больше в Праге и крупных городах), росла вдвое быстрее, чем заработная плата в последние годы, и, по большинству доступных показателей, ежегодно на 10 процентов выше, чем в Праге. предыдущий год. Как и в случае с жильем, занимаемым собственниками, тенденция к недоступности нарастает. Как показывает график долгосрочных изменений цен и заработной платы, недоступность жилья больше всего увеличивается в период экономического роста и строительного бума. Распространенная идея о том, что бум означает лучшее соотношение заработной платы к расходам, несмотря на это.

дной из причин растущей недоступности является тот факт, что крупные города приватизировали большую часть своей собственности в 1990-х и 1990-х годах. Если в середине 1990-х годов в Праге еще было 190 000 квартир, то сегодня их насчитывается 30 000, а 25 000 находятся в ведении отдельных городских районов. Полностью перестали строиться коммунальные и кооперативные квартиры. Если бы Прага сегодня решила обновить свой жилищный фонд и начала строить тысячу муниципальных квартир в год (что обошлось бы ей в четыре миллиарда в год), то на то, чтобы вернуться к количеству с начала приватизации, потребовалось бы более 160 лет. лет. Однако это было бы возможно только в том случае, если бы капитал владел большими площадями застройки, где он мог бы строить. Тем не менее, подавляющая часть земли была продана Прагой, часто значительно ниже себестоимости. Кроме того, наряду с приватизацией произошло массовое дерегулирование: арендная плата и планирование землепользования. Таким образом, в чешских городах полностью отсутствуют два основных инструмента для преодоления жилищного кризиса.

Особую главу в нашей стране составляют люди с плохим или неадекватным жилищем. Согласно Платформе социального жилья, 83 000 человек (в том числе 20 500 детей) не живут в обычном жилье в Чешской Республике. При этом их количество продолжает расти — эти люди вынуждены жить в общежитиях или учреждениях, за которые государство платит несравнимо больше, чем стоимость социального жилья.

Мы тоже это знаем

Мы также могли почувствовать резкое падение и лопание пузыря на рынке недвижимости в 2008 году в нашей стране, как показывают графики динамики цен на жилье. Кривая цен на чешские квартиры почти копирует кривую изменения мировых цен (и мировой экономики), таким образом, де-факто подтверждая, что местные проблемы (в чешском случае, столь сильно изменяемые «бесконечно длинные разрешения на строительство») не имеют столь значительного значения. влияние на цены на недвижимость, как пытаются подчеркнуть инвесторы, девелоперы или банкиры. Экономический рост в период с 2000 по 2008 год, сопровождавшийся строительным бумом, означал огромный рост цен и возникновение пузыря на рынке недвижимости. Он рухнул в 2008 году, после чего последовали несколько периодов экономической стагнации и стагнации цен на жилье. С 2013 года мы следуем повторяющемуся сценарию в Чешской Республике и во всем мире — экономическому росту, строительству и ценам на жилье. Во-вторых, график показывает, что что в то время как квартиры становятся предметом спекуляций в нашей стране (очень неустойчивая верхняя красная кривая), цены на коттеджи растут значительно меньше. Это, среди прочего, доказывает, что рост цен на жилье не связан в первую очередь с ростом себестоимости строительства, поскольку они растут более стабильными и более медленными темпами — аналогично инфляции.

Рынок арендных квартир в Польше

Выгодно ли инвестировать в аренду квартир в Варшаве? Каковы инвестиционные перспективы Варшавы?

Многие инвесторы задаются вопросом, стоит ли покупать недвижимость в Варшаве в аренду. Варшава, как и любая европейская столица, отличается высокими ценами на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Относительно арендная плата также высока, но получаемая отдача от инвестиций ниже, чем в городах с агрессивным инвестиционным профилем. Так зачем инвестировать в Варшаву?

Наш капитал — это прежде всего рынок с надежным инвестиционным профилем. Город с устойчивым экономическим характером. Население Варшавы составляет 1,79 миллиона человек, это самый большой город в Польше, второй в Европе.

Это крупнейший академический центр в Польше, очень популярное место среди бизнеса, особенно компаний, связанных с новыми технологиями. Эти данные уже говорят о том, что рынок недвижимости будет поглощать и спрос на квартиры в аренду будет высоким. В Варшаве большую часть населения составляют иммигранты, студенты, люди, завершившие учебу на своей первой работе, а также специалисты, ищущие лучшие условия трудоустройства или более широкий карьерный путь. Это также популярный город среди иностранцев .

Стоит отметить, что в 2020 году количество жителей Варшавы увеличилось на 12000 жителей, что является лучшим результатом для Польши. Помимо столицы, только четыре города зафиксировали рост, а общая численность жителей нашей страны сократилась на 18 500 человек. Даже если мы ожидаем, что демографические данные приведут к общему снижению спроса на недвижимость в Польше, Варшава здесь выглядит намного безопаснее, чем большинство других городов.

Варшава постоянно расширяется

Город продолжает расширяться; в январе 2021 г. в стадии строительства находилось 13,8 тыс. новых квартир, 400 тыс. м 2 офисных площадей (например, Varso Tower, самое высокое офисное здание в ЕС). В настоящее время штаб-квартира каждой четвертой из ста самых богатых компаний Польши находится в Варшаве.

Характерной особенностью Варшавы является расположение академических и офисных центров в различных районах города, что увеличивает значимость сети общественного транспорта при выборе квартиры для аренды или покупки. Со временем наблюдается рост цен на недвижимость в районах, где улучшается дорожная инфраструктура, метро или очереди. Линия метро все еще находится в разработке — идет расширение 2-й линии и планируется строительство 3-й линии.

Преимуществом города является также разветвленная сеть железных дорог, аэропорт и расширенная сеть скоростных автомагистралей, соединяющих Варшаву с другими городскими центрами и «городскими спальнями».

Куда и в какие квартиры в Варшаве стоит инвестировать?

Исходя из имеющейся статистики, можно предположить, что около 40% квартир — это двухкомнатные квартиры, около 40% — студии, а остальные — квартиры большего размера, также сдаваемые под комнаты. Самыми популярными районами среди инвесторов являются Воля , Охота, Средместье, Прага-Полудне , Мокотув и Урсынув . Принимая во внимание планируемое расширение сети метро, ​​мы можем предположить, что цены и популярность таких районов, как Урсус и Тарговек, вырастут в следующие 5 лет. Повышение стоимости квартир на последних участках планируемой третьей линии метро составляет скорее десяток лет, но для инвесторов с долгосрочной стратегией это может быть хорошее время для покупок по относительно более низким ценам.

Фасад дома — стоимость и виды

Какие виды фасадов самые популярные и сколько стоит их возвести?  Инвесторы могут выбрать одно из нескольких модных решений, которые подойдут как для небольшого, так и для величественного здания. Ниже мы обсудим заслуживающие внимания виды фасадов, а также укажем примерные затраты на их выполнение.

Фасад дома — обзор доступных вариантов

Современная фасадная доска

Дерево — неподвластный времени материал, который хорошо смотрится на фасадах современных зданий, вдохновленных классическим стилем. Универсальность делает фасадную доску неизменно популярной.

Для производства фасадных плит обычно используется древесина сосны, лиственницы или ели. Композитные плиты также представляют собой интересный вариант, сочетающий в себе привлекательный внешний вид древесины и более высокую устойчивость к влаге.

Стоит помнить, что фасадную доску можно использовать на всех стенах, независимо от их типа. Установка может происходить на металлических или деревянных решетках. Интересно, что деревянные решетки обычно изготавливаются из той же породы дерева, которую мы выбрали для фасадных плит.

Классический декоративный камень

Декоративный камень — еще одно очень модное решение с вневременным характером. Этот тип фасада дома может быть выполнен из мрамора , сиенита, гранита или песчаника. Выбор агрегата повлияет на общую инвестиционную стоимость.

При установке камня используется бесшовная техника. Стены, покрытые теплоизоляцией, требуют использования стальных монтажных кронштейнов, которые крепятся непосредственно к несущей стене.

Качественно выполненный фасад каменного дома может стать эффектным дополнением интерьера, вдохновленного классическим, усадебным или деревенским стилем. Декоративный камень также может стать интересным вариантом для фасадов некоторых современных построек.

Клинкерный кирпич

Фасад дома из клинкерного кирпича отлично вписывается в классический стиль. Это достаточно прочный материал, который с успехом можно использовать на фасадах кирпичных домов.

Основные преимущества клинкера — устойчивость к биологической коррозии, механическая прочность и отсутствие необходимости в обслуживании. Фасад дома из клинкерной плитки также будет устойчив к воздействию влаги, интенсивного солнечного света и повышенного уровня влажности.

Сегодня наиболее популярно использование клинкера на нижней части фасада. Особенно рекомендуется для стен, подверженных механическим повреждениям. Правильно подобранный кирпич может быть таким же прочным, как декоративный камень, но обычно он не обеспечивает такой большой визуальной ценности.

Универсальная декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка также может наноситься на фасады зданий. В настоящее время это самый распространенный фасад дома, который отличается высокой функциональностью и доступностью. На выбор есть несколько видов штукатурки. Подбираем их по декоративной ценности, прочности и индивидуальным условиям фасада.

Например, очень популярная акриловая штукатурка — это доступная цена и высокая устойчивость к влаге. В то же время его не рекомендуется использовать в местах, подверженных очень низким температурам. Второй пример — фасад дома из силикатной штукатурки. Это материал с высокой устойчивостью к влаге, биологическим загрязнениям и интенсивному солнечному свету. Этот тип фасада дома лучше всего подойдет для зданий, окруженных пышной растительностью.

Также стоит подчеркнуть, что декоративные штукатурки (силикаты, силиконы, акриловые или минеральные штукатурки) отлично подходят для кирпичных домов, утепленных ватой или пенополистиролом. В домах, построенных по деревянным технологиям, наиболее популярна фасадная доска.