Выбор между арендой и покупкой квартиры всегда будет зависеть в первую очередь от ваших финансовых возможностей. Тот факт, что банк готов предоставить вам ссуду, не означает, что вы должны ее брать. Использование максимальной кредитоспособности и отсутствие нужной финансовой подушки со временем может навлечь на вас серьезные проблемы. Перед принятием решения убедитесь, что средств на вашем счету хватит не только на собственный вклад, но и на несколько месяцев жизни в случае потери источника дохода.
Ситуация очевидна, когда вас не интересует кредит. Если вы можете позволить себе купить недвижимость за наличные, об аренде даже не стоит.
Недвижимость как инвестиция
Скрыть невозможно — если хочешь заработать недвижимость, надо ее покупать. Затем у вас есть возможность сдать его в аренду на короткий или длительный срок, а также продать с прибылью через определенный период времени. Его стоимость будет расти (примерно на 5-6 процентов ежегодно).Если вы решили сдавать квартиру, вы можете сдать ее в субаренду другим заинтересованным лицам, но в этом случае вы должны учитывать гораздо меньший заработок — арендная плата для собственника обычно будет дороже, чем рассрочка по кредиту в случае реальной покупка недвижимости.
Жизненная ситуация
Прежде чем принять решение, подумайте не только о том, можете ли вы позволить себе купить квартиру, но и нужно ли она вам вообще. Где ты в своей жизни? Если вы создаете семью и хотите остепениться, покупка недвижимости (даже взаймы) может оказаться лучшим выбором. С другой стороны, если вы все еще подумываете о переезде по работе и не уверены, в каком городе хотите поселиться на постоянной основе, вам следует пока выбрать вариант аренды.
Ответственность за квартиру
Что для тебя важнее? Чувство независимости или «душевного спокойствия»? В первом случае вам следует принять решение о покупке квартиры — вы останетесь совершенно свободными, например. в его расположении и никто не сможет вам ничего навязать. Если, с другой стороны, у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься всем ремонтом, реконструкцией и административными вопросами — подумайте об аренде и оставьте эти вопросы на усмотрение владельца или администратора недвижимости.
Арендовать или всё-таки купить?
рассматривать это только с точки зрения финансов, покупка квартиры (в том числе в кредит) в конечном итоге обходится дешевле, чем аренда. Однако есть и другие соображения, которые следует учитывать, например, ваше семейное положение, готовность заботиться о вашей собственности и планы на будущее. Хотя покупка недвижимости — заманчивый вариант, аренда оставляет вам больше свободы и гибкости, что, особенно на ранних этапах независимой жизни, может оказаться бесценным.
