Eldtigroup.ru

Сайт о недвижимости

Индивидуальный проект дома или готовый проект

Строительству собственного дома всегда предшествуют формальности. Эти формальности включают многих инвесторов, в том числе строительный проект. Проект — это необходимая документация, которую необходимо подать в офис для получения разрешения на строительство. Однако при выборе дизайна начинает возникать проблема. Речь идет не о форме, структуре или материалах, используемых в самом проекте, а о таких терминах, как «индивидуальный проект» и «готовый проект».

Готовый проект и индивидуальный проект — отличия

Часто разница между двумя типами проектов людьми, незнакомыми с отраслью, определяется следующим образом:

  • индивидуальный дизайн — с точностью до сантиметра по вашему вкусу;
  • Готовый проект — проект, подготовленный для более широкой группы людей, с определенными предположениями, направленный на удовлетворение вкусов многих получателей.

К сожалению, это не единственные отличия.

Хорошо помнить!

После покупки готового проекта его нельзя сдать в офис для получения разрешения на строительство. По закону индивидуальный проект не является строительным проектом.

Основные отличия готового проекта от индивидуального:

1. Индивидуальный проект под нужды инвестора. В случае готового проекта инвестор подстраивается под проект;

2. Под конкретный участок готовится индивидуальный проект. Он соответствует предположениям местного плана пространственного развития или условий застройки. В случае готового проекта мы должны выбирать среди проектов, отвечающих этим требованиям;

3. Готовый проект не включает план развития участка, который, в свою очередь, является обязательным приложением к строительному проекту.

4. Готовый проект разработан и адаптирован к предполагаемой климатической зоне. Здесь мы не уверены, совпадают ли предположения с зонами на нашем графике;

5. В готовом проекте не учтены грунтовые условия нашей строительной площадки; Условия могут быть как простыми, так и сложными в зависимости от типа субстрата, типа субстрата, участков после добычи, паводковых вод и т. д.

6. В готовом проекте мы не уверены, были ли использованы решения и материалы, которые мы хотели бы построить;

Примечание: не каждый готовый проект соответствует предположениям местного плана пространственного развития или решения о зонировании. Может оказаться, что после покупки проекта мы вообще не сможем адаптировать его к условиям на участке. При выборе проекта следует проконсультироваться с архитектором, который поможет сделать правильный выбор.