О чем умалчивает застройщик или как купить тихую квартиру

Можно ли избежать шума в квартире, даже если за окном шумная улица, а над головой шумный сосед? Главное — это акустические параметры, которые застройщик должен задать перед покупкой квартиры. Ниже вы найдете советы, которые помогут вам хорошо подготовиться к этому разговору.

В квартирах, домах и офисах шум часто проникает через стены, окна, потолки и исходит от оборудования. Это может быть вызвано ошибками, допущенными на этапе проектирования. Чем они вызваны? Обычно используются неадекватные утеплители и строительные решения, которые не работают должным образом.

Первое — стандарты

В течение 2020 года 178000 нового жилья, т. е. на 9,1% больше, чем в 2019 году. Стоит знать, что закон о строительстве определяет адекватную защиту от шума как одно из семи основных требований, которым должны соответствовать строительные конструкции.

В январе этого года вступила в силу поправка к постановлению министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года о технических условиях, которым должны отвечать здания, и их расположении.

Из каких материалов сделана квартира

Полы и стены — одним из рекомендуемых материалов, способствующих улучшению акустических свойств строительных перегородок, являются стены из гипсокартона, заполненные минеральной ватой, например, стекловатой. Лучшие предназначены для систем акустической и звукоизоляции. Новый стандарт, введенный в 2018 году для акустических классов квартир, гласит, что для достижения максимального комфорта стена между квартирами должна иметь изоляционную способность 62 дБ. Этого и добьется стена из гипсокартона со стекловатой.

В доме, где необходимо изолировать детей от шума работающих родителей или обеспечить тишину и покой маленькому скрипачу, разыгрывающему гаммы, некоторое пространство должно быть отделено стенами, которые хорошо заглушают звуки. Однако ничего не получится, если мы не позаботимся о полу.

Его конструкция (потолок) — один из важнейших элементов, влияющих на акустику квартир. В основном звуки ударов, такие как шаги или шум падающих предметов, передаются через него и соседние стены.

— Основным условием хорошей звукоизоляции пола является предотвращение образования акустических мостиков. Это места, через которые бесконтрольно передаются звуки и вибрации. Таким образом, не только толщина изоляционного материала и его акустические параметры определяют, будет ли пол хорошо гасить шум. Также важен способ соединения слоев пола с другими перегородками, — отмечает Павел Скипников, эксперт ассоциации «Наша недвижимость».

Потенциальные мосты — это жесткие, непрерывные соединения между полом и стенами и любым другим конструктивным элементом, который может его «задержать», например, колоннами или лестницами, и водопроводом, включая трубы. Вдоль и вокруг них нужны деформационные швы. Перед тем как уложить на потолок следующие слои пола, необходимо уложить по всем стенам полосы из стекловаты или гибкого пенополистирола, которые заполнят зазоры и заглушат звуки.

Изоляция

Тишина, которую мы ожидаем в наших домах и квартирах, должна быть «спроектирована» до возведения здания. Цвет стен можно изменить в любой момент, мы можем заменить окна, но улучшить звукоизоляцию перегородок крайне сложно, и эффект может нас совсем не удовлетворить. Поэтому на этапе проектирования рекомендуется проверить, соответствует ли наша квартира только требованиям, которые не обеспечат тишину или превзойдут их, что, в свою очередь, бывает очень редко.

Результирующая мера звукоизоляции перегородки составляет R’A1 (или R’A2 для низких частот). Это показатель приблизительной удельной звукоизоляции, учитывающий влияние боковой передачи звука, и выражается в децибелах [дБ].

   На потолке между этажами в качестве звукоизоляции используется соответствующая стеклянная или каменная минеральная вата. Стеклянное изделие позволяет изготавливать тончайший слой изоляции — толщиной всего 15 мм — с очень хорошим акустическим эффектом. Когда он подвергается эксплуатационным нагрузкам, он составляет стабильную основу для слоя давления, подвергающегося большой, равномерно распределенной нагрузке (≤ 5 кПа). Кроме того, акустические изделия лучших производителей могут иметь самый низкий, т.е. лучший уровень сжимаемости CP2 (максимальная сжимаемость ≤ 2 мм), что отличает их от других продуктов, предназначенных для звукоизоляции потолков.

— Что касается акустики, помните, что потолок должен быть изолирован от звуков, исходящих из воздуха, например, громкого радио, играющего этажом выше, и звуков ударов, например, щелканья каблуками соседа сверху. И именно акустическая и теплоизоляция в виде панелей из стекла или минеральной ваты защищает нас от этих двух типов неприятных звуков

    Окна — одним из параметров, который следует учитывать при выборе оконных стекол, является звукоизоляция. Наиболее важным фактором, влияющим на звукоизоляцию окна, является тип остекления. — В случае двухкамерных оконных стекол следует различать толщину одного или двух окон, чтобы получить гораздо лучшие результаты звукоизоляции. Еще один метод повышения звукоизоляции окон — это введение в ламинированное стекло специальных акустических пленок, — советует Павел Полак, эксперт ассоциации «Комфорт тишины». Использование специально подобранных стеклопакетов обеспечит снижение слышимого шума и повысит комфорт жизни.

Обратите внимание на изготовления перекрытий

Даже если утеплить стену от шумного соседа, в случае неправильного соединения перегородок шум может пройти через другие соседние перегородки, например, потолок или стены. Также важно обратить внимание на правильный монтаж оконной рамы, где любая ошибка негативно скажется на звукоизоляции окна. Поэтому очень важно проверить последствия строительных и отделочных работ с точки зрения звукоизоляции.

Оцените статью
Eldtigroup.ru