Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Как спланировать строительство?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Как спланировать строительство?

Планируя строительство дома, обязательно определитесь, сколько он прослужит. Необходимо учитывать технологические и финансовые соображения. Какое самое дешевое и лучшее решение?

Выполнение стропильной фермы обычно приходится на праздничный период.  Это лучшее время, чтобы накрыть крышу
Выполнение стропильной фермы обычно приходится на праздничный период. Это лучшее время, чтобы накрыть крышу
Фото Томаш Рыбарчик
Когда дело доходит до того, сколько времени займет строительство, мнения разделились. Некоторые инвесторы сосредотачиваются на том, чтобы довести оболочку до открытой оболочки за один год, и только через второй сделают все остальное, то есть установку и отделку. Другие предпочитают мобилизовать и построить весь дом за один сезон, в то время как другие решают строить проект за несколько лет. Каждое из этих решений имеет свои преимущества и недостатки, каждое требует разных затрат. Так что сложно сказать, что лучше. Наиболее технологически выгодно строительство на 12-16 месяцев, разбитое на два сезона.

 

Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Сколько времени нужно, чтобы построить дом
источник www.oferteo.pl
 

Образцовое строительство — рассчитано на два сезона

 

Лучше всего начинать строительство, как только стихнут морозы и температура стабилизируется выше 0 ° C, желательно + 5 ° C.
Лучше всего начинать строительство, как только стихнут морозы и температура стабилизируется выше 0 ° C, желательно + 5 ° C.
Фото Томаш Рыбарчик
 

Лучше всего начинать строительство, как только стихнут морозы и температура стабилизируется выше 0 ° C, желательно + 5 ° C.

Когда оболочка открыта, настала очередь фермы крыши. Когда он будет готов, можно сделать слой первоначальной кровли и гидроизоляции, уложить покрытие, установить желоба и временные горгульи, чтобы вода, стекающая с крыши, не затопила внешние стены. Если здание крытое, его можно закрыть до зимы, установив окна (если это не противоречит гарантийным требованиям, поскольку некоторые производители столярных изделий оговаривают, что его можно устанавливать только после оштукатуривания и стабилизации влажности внутри здания).

Проведение такого объема работ до зимы позволит установить оборудование в здании зимой. В это время также можно утеплить и застроить чердак. Тогда стоит отапливать здание, чтобы технологическая влага медленно удалялась (процесс сушки будет продолжаться следующие три года — это то, что нужно для достижения стабильной влажности).

Весной можно приступить к штукатурным работам внутри здания, сделать стяжку и утеплить наружные стены. После высыхания штукатурки можно приступать к отделочным работам, которых тоже довольно много. В то же время, после того как все тяжелые и грязные работы закончены, можно подумать и о строительстве подъездной дороги и озеленении вокруг дома.

Такой «нормальный» ход работ гарантирует, что они не будут проведены слишком быстро, и что вы сможете заселиться в дом примерно через 1-1,5 года с момента начала строительства.

Быстрая сборка — все за один сезон

Строительство дома за один сезон — вариант для тех, кто намерен очень быстро заселиться. Чаще всего такая строительная система продиктована жизненной ситуацией, необходимостью переезда или другими обстоятельствами. Иногда это также ваш собственный выбор. Такое быстрое строительство возможно, но требует большой дисциплины. В такие короткие сроки это невозможно без подробного расписания. Вам также нужны ответственные, дисциплинированные и действительно профессиональные подрядчики.

Лучше всего начинать строительство весной и вести его непрерывно (с учетом только необходимых технологических перерывов). Важно соблюдать сроки для последующих работ. Каждая их смена создает риск того, что строительство не будет завершено в срок. Важно организовать работу таким образом, чтобы несколько независимых команд могли работать параллельно и не мешали друг другу. Также важно использовать готовые элементы, например, готовые плиты перекрытия вместо железобетонной плиты, залитой на месте. Чем раньше будет завершено незавершенное состояние, тем лучше. Большую часть времени уходит на отделку.

 

Железобетонный потолок требует подготовки опалубки и армирования и заливки бетонной смесью, что требует времени для достижения прочности.
Железобетонный потолок требует подготовки опалубки и армирования и заливки бетонной смесью, что требует времени для достижения прочности.
Фото Томаш Рыбарчик
 

Железобетонный потолок требует подготовки опалубки и армирования и заливки бетонной смесью, что требует времени для достижения прочности.

Строительство растянулось на годы — очевидная экономия

Такой способ строительства чаще всего выбирают люди, которые не хотят брать ссуду на дом, а финансируют строительство за счет собственных сбережений. Вопреки внешнему виду такое строительство может оказаться самым дорогостоящим методом, так как незавершенные работы, оставленные надолго (иногда даже на несколько лет), а незащищенная конструкция дома подвергается воздействию различных факторов и разрушается. Иногда такое здание необходимо отремонтировать еще до завершения строительства, что, конечно, связано с дополнительными, довольно значительными затратами.

Оцените статью
Eldtigroup.ru