Собираетесь построить садовый домик? Прежде чем приступить к самой реализации, необходимо выяснить, при каких обстоятельствах и где может стоять дом.
Можно построить садовый домик в двух метрах от общего забора. Источник: Canstockphoto
РАССТОЯНИЕ ДО САДОВОГО ДОМИКА ОТ СОСЕДСКОГО УЧАСТКА
При строительстве садового домика необходимо соблюдать дистанцию 2 метра от границ земли общего пользования согласно Закону о строительстве. Это обязательство прописано в §25 абз. Согласно этому постановлению, строительный дом может стоять перед границей в 2 метрах от соседнего забора.
НЕ ЗАБУДЬТЕ ВЫБРАТЬ АНТИФРИЗ ДЛЯ ДАЧИ
Однако проблема возникает, если у вас небольшой участок земли, и большая часть его уже занята семейным домом и самим гаражом. Тогда это обязательство сложно выполнить (если только мы не хотим разместить дом посреди участка). Единственное решение — предоставить исключение, разрешенное указом. Однозначно нельзя заходить на строительство без постановления и нарушения этого правила.
В некоторых случаях можно получить исключение и построить дом прямо у забора. Источник: Canstockphoto
КАК ПОЛУЧИТЬ ИСКЛЮЧЕНИЕ?
Если просто не запихнуть домик в сад, чтобы не нарушить требуемые расстояния, единственное решение — получить исключение. Для начала потребуется согласие соседей, прилегающих к участку. Также важно соблюдать условие, чтобы вы не слишком сильно затеняли своих соседей и не создавали проблем из-за того, что дождевая вода стекает из садового домика прямо на их землю. Следовательно, это во многом зависит от отношений с данными соседями, которые подпишут для вас установленную форму. Поэтому необходимо посоветоваться с такими соседями.
Получив согласие соседа, вы можете пойти в офис здания, где вы подадите заявление об освобождении от дистанции. По большей части строительная администрация не создает никаких проблем и, если у нее нет оснований, предоставляет исключение.
Необходимо иметь хорошие отношения с соседями и соблюдать все условия. Источник: Pixabay
НУЖНО ЛИ СООБЩАТЬ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Вам также необходимо выяснить, достаточно ли уведомления для вашего садового домика или вам нужно будет получить разрешение на строительство. Однако хорошая новость заключается в том, что если здание не превышает 25 м2 и 5 метров в высоту, вы можете построить дом без предупреждения и без ненужной беготни по офисам.
Если вы подходите по размерам, вам не обязательно кончаться бумага.
